1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
新宿区
184.9万円/㎡
前年比+33.0%
ヴェルト新宿
東京都新宿区百人町一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩11分
2005年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
10,280万円
136.0万円/㎡
5,703
8,754
11,805
14,857
AI査定結果
推定相場価格
10,280万円
136.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,754万円〜11,805万円
115.8万円/㎡〜156.2万円/㎡
推定賃料
32.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月25日
ヴェルト新宿
9,500万円（125.7万円/㎡）/ 1階 / 75.58㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は131.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 9,500万円 | 125.7万円 | 1階 | 75.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/26 | 2,980万円 | 132.2万円 | 7階 | 22.54㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/25 | 9,500万円 | 125.7万円 | 1階 | 75.58㎡ | 75. | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,980万円 | 132.2万円 | 6階 | 22.54㎡ | 1K | - |
| 2024/10/26 | 3,200万円 | 142.0万円 | 4階 | 22.54㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は116.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ヴェルト新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅11分 | 9,500万円 | 125.7万円 | 75.58㎡ | 1R | 1階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 中落合パーク・ホームズ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 9,290万円 | 117.6万円 | 79.01㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/15 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,880万円 | 116.0万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/14 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 7,380万円 | 111.8万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/26 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,700万円 | 120.5万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 10,380万円 | 140.8万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/20 | サンクタス下落合ミュゼオコートB 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,980万円 | 96.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/30 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 8,300万円 | 113.3万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,980万円 | 135.9万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、新宿区では33%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は新宿区の平均と比較して32%割安です。
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1996年築 / 10階建 / 114戸 / RC造