ヴェルト新宿

  • 東京都新宿区百人町一丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩11分

  • 2005年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
9,500万円
125.7万円/㎡
相場
11,106万円
146.9万円/㎡
7,196
9,802
12,409
15,016
AI査定結果
推定相場価格
11,106万円
146.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,802万円〜12,409万円
129.7万円/㎡〜164.2万円/㎡
推定賃料
32.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ヴェルト新宿
9,500万円（125.7万円/㎡）/ 1階 / 75.58㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は130.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/229,500万円125.7万円1階 75.58㎡ 1R南西
2026/02/053,150万円127.3万円4階 24.75㎡ 1K南西
2025/11/082,980万円132.2万円7階 22.54㎡ 1K南西
2025/04/259,500万円125.7万円1階 75.58㎡ 75.南西
2025/04/172,980万円132.2万円6階 22.54㎡ 1K-
2024/10/263,200万円142.0万円4階 22.54㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は123.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 9,500万円125.7万円75.58㎡1R1階 / 14階建 南西2005年67戸SRC
2024/02/17エム・ブランド新宿戸山公園
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅6分 7,300万円124.9万円58.43㎡3LDK2階 / 5階建 南2008年61戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2024/01/24ランドワ一フ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/01/24中落合パーク・ホームズ
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 7,980万円113.4万円70.35㎡2LDK7階 / 15階建 南東2001年103戸RC
2026/03/20六天坂ハウス
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 12,200万円148.7万円82.06㎡3LDK2階 / 5階建 南2004年17戸RC
2026/03/28グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,300万円104.2万円60.48㎡2LDK4階 / 11階建 南2004年53戸RC
2026/04/02レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,900万円145.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2023/12/14リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 7,380万円111.8万円66.04㎡2LDK5階 / 10階建 南2007年50戸RC
2024/01/12サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 8,190万円107.3万円76.3㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、新宿区では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は新宿区の平均と比較して40.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
新宿区
210.8万円/㎡
前年比+13.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルト新宿
所在地東京都新宿区百人町一丁目
交通中央線大久保駅徒歩11分
築年月2005年
階数14階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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